KfW 40 NH • Mittellage

Doppelhaushälfte 2

599.000€

Objektdaten im Überblick

Technische Daten

Objekttyp
Doppelhaushälfte (Mittellage)
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Zimmer
5 Zimmer
Energiestandard
EH40 (QNG-fähig)
Baujahr
2024
Ort
Diedorf-Anhausen

Finanzierung & Steuern

Kaufpreis
599.000€
Gebäudeanteil
ca. 420.000€
Sonder-AfA
5% x 4 Jahre
Degressive AfA
5% statt 2%
Max. Abschreibung Jahr 1
42.000€
Steuerersparnis (42%)
17.640€
Sofort-Rendite
2,9%

Bildergalerie

Außenansichten, Innenansichten und Grundrisse

Gartenansicht Doppelhaushälfte
Gartenansicht
Zufahrtsansicht
Zufahrtsansicht
Gartenansicht 2
Gartenansicht 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Ihre Steuervorteile im Detail

Berechnung für Kaufpreis 599.000€ (Gebäudeanteil ca. 420.000€)

Jahr
Degr. AfA
Sonder-AfA
Gesamt
2024
21.000€
21.000€
42.000€
2025
19.950€
21.000€
40.950€
2026
18.953€
21.000€
39.953€
2027
18.005€
21.000€
39.005€
2028
17.105€
0€
17.105€

Gesamte Abschreibung in 4 Jahren: 179.013€

Bei 42% Grenzsteuersatz entspricht das einer Steuerersparnis von:

75.185€

Das ist eine Sofort-Rendite von über 12% auf Ihre Investition!

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